办理抵押五大常识
1、房产贷款额度
很多朋友都想让房产抵押贷款额度尽可能大。
一般房产抵押额度为房产价值的7成，部分超出7成的贷款额度取决于你自己的条件。按你的信用，年龄，专业，财产，收入，婚姻和抵押来评定，最后得出贷款额度。
2、贷款期限
房产抵押贷款期限主要由产品决定，一般是3年-5年，最长的是10年，要了解每家银行的期限是多久，了解清楚。
3、贷款服务费用
贷款费用通常是服务中介所收取的服务费或者手续费，没有包括在借款利息中。
是中介机构为您提供服务，并分别收取一定比例的服务费，所以需要客户在申请之前问好费用多少。
4、贷款利率
抵押贷款利率和定额一样，也是根据个别情况确定的，但一般有固定的区间。例如，3.45%一般就固定这三年的利率。
5、放款时间
贷款时间根据银行办理抵押时间而定。
抵押贷申请资料
申请房屋抵押贷款通常需要以下资料：
1、房产证照片
2、个人身份证件（如身份证、户口簿、结婚证等）
3、收入证明（如工资流水、纳税证明等）
4、征信报告
5、公司营业执照、章程、流水
6、其他可能需要的相关材料，如婚姻状况证明、担保人资料等。
具体所需资料可能因银行和地区而有所不同，请在办理前向银行咨询清楚。
